Plafonnement des niches fiscales en 2026 : quels dispositifs sont concernés ?
En 2026, le plafonnement global limite à 10 000 € la plupart des crédits et réductions d’impôt, avec une enveloppe majorée de 18 000…
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Cette catégorie rassemble nos guides sur la défiscalisation immobilière, l’investissement locatif et les dispositifs applicables selon le type de bien, les travaux, le mode de location et la situation fiscale de l’investisseur.
Vous y trouverez notamment des analyses consacrées au déficit foncier, à la loi Denormandie, à la loi Malraux, aux Monuments Historiques, au LMNP, à la loi Jeanbrun et à la nue-propriété. Pour comparer l’ensemble des mécanismes, consultez également notre page consacrée à la défiscalisation immobilière.
En 2026, le plafonnement global limite à 10 000 € la plupart des crédits et réductions d’impôt, avec une enveloppe majorée de 18 000…
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La loi Jeanbrun, officiellement appelée dispositif Relance logement, introduit un amortissement fiscal pour certains logements loués nus. En 2026, son intérêt doit être évalué…
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La nue-propriété permet d’investir dans l’immobilier avec une décote, sans percevoir de loyers pendant la période de démembrement. En 2026, ce mécanisme doit être…
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Le LMNP permet de louer un logement meublé avec une fiscalité spécifique en BIC. En 2026, le régime réel, l’amortissement, la déclaration et la…
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Le régime Monuments Historiques permet, sous conditions, de déduire certaines charges liées à des immeubles protégés. En 2026, ce dispositif reste réservé à des…
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La loi Malraux permet d’investir dans l’immobilier ancien à restaurer, avec une réduction d’impôt calculée sur les travaux éligibles. En 2026, ce dispositif reste…
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La loi Denormandie reste mobilisable en 2026 pour investir dans l’ancien avec travaux, sous conditions. Avant de s’engager, il faut vérifier la commune, le…
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Le déficit foncier permet de réduire l’imposition des revenus fonciers grâce à certaines charges et travaux. En 2026, ce mécanisme reste pertinent pour les…
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En 2026, la défiscalisation immobilière ne se limite plus aux anciens réflexes liés au Pinel. Réduction d’impôt, déficit foncier, amortissement, crédit d’impôt ou nue-propriété…
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